- Négociateur immobilier
| Niveau diplôme minimal | Salaire débutant brut moyen |
| Bac+ 2 à bac + 5 | 1 200 € + commissions |
Collaborateur direct de l’agent immobilier, il prospecte pour faire entrer de nouveaux logements dans son portefeuille. Il est un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur (ou entre le locataire et le propriétaire) et participe aux négociations financières.
Ses qualités : bon vendeur, organisé, disponible (notamment le samedi).
Sa formation : BTS professions immobilières, licence professionnelle, diplôme de l’ESPI ou d’un ICH, voire troisième cycle universitaire.
- Notaire
| Secteur | Droit |
| Niveau d’études minimal | Bac + 7 |
| Bac conseillé | L, ES, S |
| Alternance | Oui |
| Sélectivité des études | Forte |
| Insertion professionnelle | Bonne |
| Salaire débutant | Honoraires |
Chaque année, 20 millions de Français poussent les portes des 4.500 offices notariaux du pays. Les notaires interviennent toujours à des moments importants d’une vie : mariage, décès, succession… En apposant sa signature sur un document (contrat, acte…), ce représentant de l’État lui donne une valeur juridique et garantit ainsi son authenticité. À partir de ce moment-là, le document ne peut plus être contesté et fait office de règlement officiel.
Le notaire est pluridisciplinaire. Il intervient dans le droit de la famille, mais aussi dans l’immobilier (transactions immobilières) et dans le patrimoine (successions des biens). Lorsqu’il reçoit les personnes dans son office, il les conseille et les informe sur la portée de leurs engagements. Il est soumis au secret professionnel. De plus en plus fréquemment, les notaires s’investissent également dans le conseil aux entreprises : ils peuvent, par exemple, être consultés pour un montage juridique ou pour le rachat d’une société.
La plupart des 8.900 notaires français travaillent dans leur propre étude, en profession libérale. Ils sont assistés par des clercs de notaire, qui gèrent toute la partie administrative. Après plusieurs années d’expérience et un contrôle des connaissances techniques, ces derniers peuvent devenir notaires à leur tour.
Ses compétences : écouter, conseiller, authentifier.
Sa formation : après un master 1 de droit, deux voies sont envisageables. La première, dite universitaire, consiste à obtenir un master 2 professionnel en droit spécialité droit notarial, puis à préparer, en deux ans en alternance dans un centre de formation et dans un office, le DSN (diplôme supérieur de notariat). L’autre voie passe d’abord par un CFPN (centre de formation professionnelle notariale), qui délivre en un an le diplôme d’aptitude aux fonctions de notaire, puis par un stage de deux ans en office.
Le notaire est pluridisciplinaire. Il intervient dans le droit de la famille, mais aussi dans l’immobilier (transactions immobilières) et dans le patrimoine (successions des biens). Lorsqu’il reçoit les personnes dans son office, il les conseille et les informe sur la portée de leurs engagements. Il est soumis au secret professionnel. De plus en plus fréquemment, les notaires s’investissent également dans le conseil aux entreprises : ils peuvent, par exemple, être consultés pour un montage juridique ou pour le rachat d’une société.
La plupart des 8.900 notaires français travaillent dans leur propre étude, en profession libérale. Ils sont assistés par des clercs de notaire, qui gèrent toute la partie administrative. Après plusieurs années d’expérience et un contrôle des connaissances techniques, ces derniers peuvent devenir notaires à leur tour.
Ses compétences : écouter, conseiller, authentifier.
Sa formation : après un master 1 de droit, deux voies sont envisageables. La première, dite universitaire, consiste à obtenir un master 2 professionnel en droit spécialité droit notarial, puis à préparer, en deux ans en alternance dans un centre de formation et dans un office, le DSN (diplôme supérieur de notariat). L’autre voie passe d’abord par un CFPN (centre de formation professionnelle notariale), qui délivre en un an le diplôme d’aptitude aux fonctions de notaire, puis par un stage de deux ans en office.
- Aménageur :
Le rôle de l’aménageur foncier ou lotisseur consiste à étudier les possibilités de division d’un terrain en vue de la création d’un lotissement. Il doit donc prendre connaissance des souhaits communaux d’urbanisme (Plans d’occupations des sols, ou POS) et en déduire un projet d’aménagement, établir des plans de division, et enfin proposer une estimation des travaux d’infrastructure indispensables. Il accompagne évidemment son projet d’un plan de financement et il assure la commercialisation des lots. Sa vision d’ensemble des besoins et des possibilités d’aménagement global le distingue du promoteur constructeur, dont l’intervention est généralement ponctuelle.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les métiers de l’immobilier, consultez notre guide en librairie. Vous y trouverez des témoignages et des conseils sur les formations à suivre, les débouchés dans le secteur...Fiche métier extraite du Guide "les métiers de l’immobilier" par Pascal Bonnemayre Collection Guides J, STUDYRAMA EDITION
- Directeur d’agence
Directeur d'agence bancaire
| Secteur | Banque, finance, assurance |
| Niveau d’études minimal | Bac + 5 |
| Bac conseillé | ES, S, STG |
| Alternance | Oui |
| Sélectivité des études | Moyenne à forte |
| Insertion professionnelle | Bonne |
| Salaire débutant | 2.700 € |
“Je veux parler à votre directeur !” Lorsque des clients mécontents débarquent au guichet de la banque, c’est toujours lui qu’ils réclament ! Le directeur d’agence bancaire doit donc faire preuve de diplomatie et de sang-froid. Mais le règlement des litiges avec la clientèle n’est qu’un infime aspect de son métier.
Responsable de l’agence et de son personnel, le directeur est avant tout un gestionnaire et un manager qui fixe des objectifs concrets à ses collaborateurs et veille à ce qu’ils les atteignent.
D’ailleurs, il doit lui-même respecter des impératifs de chiffre et de rentabilité fixés par sa hiérarchie. C’est pourquoi ce poste est toujours dévolu à un commercial expérimenté, qui a souvent derrière lui une dizaine d’années d’expérience de terrain.
D’ailleurs, il doit lui-même respecter des impératifs de chiffre et de rentabilité fixés par sa hiérarchie. C’est pourquoi ce poste est toujours dévolu à un commercial expérimenté, qui a souvent derrière lui une dizaine d’années d’expérience de terrain.
Ses compétences : coordonner, diriger, superviser.
Sa formation : cette fonction est souvent atteinte par promotion interne. Il est donc possible de démarrer avec un BTS banque. Mais un diplôme bac + 5 en commerce, finance ou comptabilité permet de gravir plus rapidement les échelons.
- Gestionnaire de biens
| Secteur | Immobilier |
| Niveau d’études minimal | Bac + 2 |
| Bac conseillé | STG, ES, S |
| Alternance | Oui |
| Sélectivité des études | Moyenne à forte |
| Insertion professionnelle | Moyenne |
| Salaire débutant | 2.200 € |
Il gère, pour le compte de particuliers ou d’entreprises, la location de leurs appartements ou maisons. Il cherche des locataires, réalise les états des lieux, rédige les contrats et les quittances, encaisse les loyers…
Cette profession requiert donc une grande polyvalence avec des compétences dans le domaine de la négociation, de la gestion comptable et administrative, et même des relations humaines.
L’administrateur de biens peut aussi intervenir dans la gestion de locaux commerciaux, de galeries marchandes (gestionnaire de galerie marchande).
Cette profession requiert donc une grande polyvalence avec des compétences dans le domaine de la négociation, de la gestion comptable et administrative, et même des relations humaines.
L’administrateur de biens peut aussi intervenir dans la gestion de locaux commerciaux, de galeries marchandes (gestionnaire de galerie marchande).
Ses compétences : administrer, organiser, gérer.
Sa formation : BTS professions immobilières, licence professionnelle management et droit des affaires immobilières, école de commerce, formation supérieure en droit et gestion, master management immobilier, master de l’ESPI, etc. Pour exercer, il doit détenir une carte professionnelle “Gestion immobilière” délivrée par la Préfecture sous condition de diplôme. Le BTS est le minimum requis
- Expert Immobilier
| Secteur | Immobilier |
| Niveau d’études minimal | Bac + 2 |
| Bac conseillé | STG, ES, S |
| Alternance | Oui |
| Sélectivité des études | Moyenne |
| Insertion professionnelle | Bonne |
| Salaire débutant | 1.200 € + commissions |
À la tête de sa propre agence ou au sein d’un réseau franchisé, ce commercial joue le rôle d’intermédiaire entre vendeur et acheteur, propriétaire et locataire. Avant d’afficher un bien en vitrine, il le visite, l’évalue et négocie les conditions de vente ou de location.
Grâce à ses compétences techniques dans le domaine du bâtiment, il est capable d’évaluer immédiatement le potentiel d’un logement ou d’un bâtiment et de trouver les arguments qui feront mouche auprès des acheteurs potentiels. Car les négociations sont souvent un long processus.
Grâce à ses compétences techniques dans le domaine du bâtiment, il est capable d’évaluer immédiatement le potentiel d’un logement ou d’un bâtiment et de trouver les arguments qui feront mouche auprès des acheteurs potentiels. Car les négociations sont souvent un long processus.
À noter que la fonction d’agent immobilier porte des intitulés différents selon les enseignes : conseiller immobilier, conseiller vente, négociateur, etc. Certains sont salariés, d’autres sont rémunérés exclusivement à la commission (entre 5 % et 7 % du montant des transactions).
Ses compétences : prospecter, négocier, vendre.
Sa formation : pour intégrer une agence franchisée, un diplôme commercial est généralement suffisant : DUT techniques de commercialisation, BTS négociation et relation client, diplôme d’école de commerce, etc. Pour exercer à son compte, il faut obtenir la carte professionnelle, délivrée sous conditions d'études (BTS immobilier ou bac + 3 juridique, économique ou commercial).
promoteur Le promoteur est la personne qui achète un terrain pour y construire des biens afin de les revendre.
Le promoteur immobilier est un vendeur d’espaces construits ou à construire.
De nos jours, c'est lui qui initie le processus de l’offre nouvelle en immobilier. Sa connaissance de la demande, de la disponibilité du foncier (soit le terrain qui est le support essentiel de toute opération), des aspects réglementaires (qui sont importants dans l'activité) ainsi que des moyens de financement les plus adaptés, en font un des agents majeurs du marché immobilier. Cette combinaison de compétences et cette maîtrise de l'information fait de lui un intermédiaire bien placé sinon obligé entre les différentes parties prenantes : Maître d'ouvrage, financier, maître d’œuvre (entreprise de construction), autorité réglementaire...etc...
- Mandataire immobilier
Le mandataire est un agent immobilier spécialisé dans les transactions en matière de fonds de commerce, de transmission d’entreprise ou de recherche de logements d’habitation. Il exerce dans un domaine qui nécessite des compétences très étendues. Nombreux sont les mandataires qui sont spécialisés par type d’activité (exemple : pharmacies, boulangeries-pâtisseries, hôtels, restaurants…), chaque commerce relevant d’un marché et d’une connaissance différente. Le mandataire immobilier détermine la faisabilité d’un projet (budget, prêts, frais prévisionnels…) ainsi que l’organisation globale de la construction à prévoir (esquisses de l’habitation, évolutivité, impératifs thermiques et acoustiques…). Le mandataire immobilier intervient dans le choix du terrain (en tenant compte de son inondabilité, la situation, du certificat d’urbanisme, discussion du prix, conditions suspensives lors de la réservation, frais prévisionnels, futurs travaux de terrassement, viabilité, etc.). Le mandataire immobilier établit également les autorisations administratives. Il choisit le constructeur, l’architecte ou le maître d’œuvre en fonction du projet et de ses impératifs puis établit avec le client le descriptif exact de la construction, ainsi que les bordereaux d’appels d’offres aux entreprises et artisans. Enfin, il suit l’avancée des travaux. Le plus souvent le recrutement se fait à bac + 2 (BTS professions immobilières).
Si vous souhaitez en savoir plus sur les métiers de l’immobilier, consultez notre guide en librairie. Vous y trouverez des témoignages et des conseils sur les formations à suivre, les débouchés dans le secteur...Fiche métier extraite du Guide "les métiers de l’immobilier" par Pascal Bonnemayre Collection Guides J, STUDYRAMA EDITION
- Administrateur de biens :
Ce professionnel gère des lots immobiliers pour le compte de propriétaires. Ses missions : louer les biens, assurer leur entretien et veiller à leur valorisation. Un métier qui requiert des compétences juridiques, techniques et financières.
- Niveau d'accès : bac + 2
- Salaire débutant
: 2200 €
- Statut(s) : Indépendant, Statut salarié
- Synonymes : Gérant(e) d'immeubles
- Secteur(s) professionnel(s) : Banque - Assurances - Immobilier
Après BAC
bac + 2
- BTS Professions immobilières
bac + 3
- Bachelor métiers de l'immobilier (3I)
- Gestionnaire de biens immobiliers
- Licence pro activités juridiques spécialité droit et gestion immobiliers
- Licence pro activités juridiques spécialité management et droit des affaires immobilières
- Licence pro management des organisations spécialité gestionnaire de l'habitat locatif et de l'habitat social
bac + 4
bac + 5
- Administration de biens (mastère 3I)
- Master droit notarial, immobilier et du patrimoine spécialité droit immobilier, urbanisme et construction
- Master droit public spécialité droit immobilier public
- Master pro droit de l'urbanisme et de l'immobilier spécialité droit de l'urbanisme et de l'immobilier
bac + 6
- Mastère spé Gestion patrimoniale et immobilière
- Mastère spé. Maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière
- Gestionnaire de syndic
Le gestionnaire syndic de copropriété gère les immeubles dont il a la charge. Il est mandaté par des copropriétaires pour tout ce qui est administratif, financier et technique en rapport avec l'immeuble dont il a la gestion. Il veille à l'application du règlement interne imposé par la copropriété. Le gestionnaire syndic de copropriété a en charge les parties communes des immeubles : cages d'escaliers, ascenseurs, entretien technique et ménager. Le gestionnaire syndic de copropriété s'occupe de la gestion financière de l'immeuble. Il gère et répartit les budgets en vue du bon fonctionnement général de l'immeuble (contrats d'assurance de l'immeuble, salaire du concierge, travaux éventuels, etc.).
Le gestionnaire syndic de copropriété est élu en assemblée générale annuelle de copropriétaires qui renouvellent ou non son mandat. Son travail se fait d'une part sur le terrain pour la gestion des immeubles et d'autre part en bureau, pour tout ce qui a trait à l'administratif et à la gestion budgétaire. Il possède des qualités managériales ainsi qu'un sens de la communication affirmé. Il pilote les actions de l'équipe des syndics de copropriété dont il la charge. Il est en mesure de s'adapter à différents publics : locataires, copropriétaires, personnel technique, professionnels du bâtiment, banques, fournisseurs, etc. Il possède de solides connaissances en gestion et droit de l'immobilier.
- Juriste en droit pour l’immobilier
Juriste en droit immobilier
Le juriste en droit immobilier a pour rôle de conseiller et d'appliquer le droit immobilier auprès de professionnels et particuliers. C'est un spécialiste du droit immobilier qui aide des personnes morales ou physiques au montage de dossiers administratifs et financiers pour la vente ou l'acquisition de biens immobiliers. Le juriste en droit immobilier apporte des solutions en cas de litige et s'assure que l'intérêt des clients soit respecté dans l'application stricte du droit. En tant que mandataire de la loi, il rédige ou délègue la rédaction d'actes authentiques. Le juriste en droit immobilier est amené à travailler pour des entreprises privées, pour les collectivités territoriales et comme libéral, en cabinet ou en agence.Le juriste en droit immobilier effectue en permanence un travail de veille juridique. Il s'informe des dernières législations en vigueur afin d'apporter un conseil précis à ses clients. Le juriste en droit immobilier possède le sens de la négociation et l'esprit de synthèse et d'analyse. Il est en mesure d'expliquer et de vulgariser l'information auprès de ses commanditaires. Le juriste en droit immobilier fait preuve de rigueur et d'impartialité s'il traite des contentieux, des litiges (expulsions, huissiers, etc.). Il travaille dans le respect de la confidentialité. La maîtrise d'une langue étrangère et plus particulièrement l'anglais est souvent recommandée pour exercer le métier. Un juriste en droit de l'immobilier peut être amené à se déplacer s'il travaille pour un cabinet d'huissiers ou pour des expertises et plaidoiries devant la cour. Les horaires sont réguliers.
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